La zone industrielle de Shangbu a préfiguré le quartier d'affaires de Huaqiangbei. Au début des années 1980, le Comité municipal de planification urbaine de Shenzhen décida d'aménager une zone industrielle axée sur l'électronique et la sous-traitance dans le secteur aujourd'hui connu sous le nom de Huaqiangbei, et la baptisa zone industrielle de Shangbu. À cette époque, la zone économique spéciale de Shenzhen était d'origine récente ; la zone industrielle de Shangbu était considérée comme faisant partie de la périphérie et figurait parmi les premières zones industrielles planifiées dans le cadre de la stratégie de Shenzhen visant à « attirer les ressources nationales et à se connecter aux marchés extérieurs ». De grandes entreprises des secteurs de la mécanique, de l'énergie, de l'aéronautique, de l'électronique et du textile y concentrèrent leurs investissements ou y établirent des succursales ; des bâtiments tels que le CGN Building, AVIC Garden, China Electronics, Aihua, Sanga et Jinghua y furent successivement construits. Parmi les six principaux groupes d'entreprises publiques municipales, les sièges sociaux de cinq d'entre eux — Sage, Énergie, Pétrochimie, Textile et Industrie légère — étaient tous situés ici, et plus d'une centaine de coentreprises avaient investi dans cette zone, formant un espace industriel « groupé et segmenté » le long de l'artère principale.

Huaqiangbei est le cœur de la zone industrielle de Shangbu. En mars 1988, le groupe SEG y a créé le marché de soutien électronique SEG, situé sur Huaqiangbei Nord. Ce marché regroupait initialement plus de 160 fabricants et 10 entreprises hongkongaises, chacune gérant son propre système de vente, marquant ainsi les prémices du marché de l'électronique de Huaqiangbei. En 1994, l'ouverture du grand magasin Wanjia, filiale du groupe Vanke, a dynamisé le secteur commercial local. Par la suite, divers projets commerciaux, tels que le centre commercial Manha, Women's World, New Dahao Garment City et Golden Lighting, ont vu le jour, contribuant à renforcer l'attractivité commerciale de Huaqiangbei.

Avec l'essor de l'industrie électronique dans le delta de la rivière des Perles, la demande en composants électroniques a explosé. Sous l'impulsion d'entreprises phares comme Huaqiang Electronics Market et SEG Electronics Market, des marchés spécialisés en électronique – dont Xin Asia, Gaoke De (ancien site de la Cité du vêtement de Xin Dahao) et Guoli – ont vu le jour successivement, tandis que des marchés pour des produits tels que les montres, les cadeaux, les produits numériques 3C et les équipements de télécommunications ont également commencé à s'implanter dans la région. Cette prospérité commerciale a entraîné une hausse des loyers, incitant les usines de la zone industrielle à se relocaliser progressivement. Ainsi, la zone industrielle de Shangbu s'est transformée, passant d'un quartier d'usines traditionnel au « quartier d'affaires de Huaqiangbei » et à une plaque tournante du commerce des composants électroniques, pour finalement devenir la « première rue de l'électronique de Chine », une référence nationale.

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